YapıMetre Lite

Arsa potansiyelini, daire adedini ve yaklaşık maliyet-gelir dengesini hızlıca gör.

Ön değerlendirme

Kesin sonuç imar ve proje detaylarıyla netleşir.

Hızlı Hesap

Temel bilgileri gir, sonucu anında gör.

Daire Hesabı

İstersen hızlı ortalama, istersen karma proje dağılımı kullan.

Tip
Adet
m²
Ort. Satış
Toplam
1+0
0 m² / 0 TL
1+1
0 m² / 0 TL
2+1
0 m² / 0 TL
3+1
0 m² / 0 TL
4+1
0 m² / 0 TL
Karma projede adet, m² ve tahmini ortalama satış fiyatını sen girersin; uygulama toplam emsal alanını ve satış gelirini kontrol eder.

Verileri girerek başlayın

Arsa alanı, emsal ve m² maliyet alanlarını doldurduğunuzda ön fizibilite otomatik hesaplanır.

Emsale Esas Alan
-
Arsa alanı x emsal
Yaklaşık Daire Sayısı
-
Hızlı ortalama hesabıdır.
Yaklaşık Yapı Alanı
-
Brütleştirme çarpanı ile hesaplanır.
Tahmini Maliyet
-
Girilen m² maliyetine göre.
Tahmini Satış Geliri
-
Daire bazlı ortalama satış fiyatlarına göre.
Maliyet Sonrası Brüt Fark
-
Net kâr değildir; arsa payı ayrıca değerlendirilmelidir.

Daire Alan Kontrolü

Kullanılan Daire Alanı -
Kalan / Aşan Emsal Alanı -
Dikkat: Girilen karma daire dağılımı emsale esas alanı aşıyor.
Karma proje dağılımı emsale sığıyor. Kalan alan daire büyütme veya farklı tip çözümleme için değerlendirilebilir.

TAKS / Hmax Kontrolü

Bina Oturumu TAKS girilmedi
Emsali Kullanmak İçin Gerekli Kat Hesaplanmadı
Hmax'a Göre Yaklaşık Kat Hmax girilmedi / serbest
Dikkat: Emsal hakkını tam kullanmak için gereken kat adedi, Hmax sınırını aşıyor olabilir. Oturum alanı, çekme mesafeleri veya plan notları ayrıca incelenmeli.

Saha yorumu

Bu sonuç ilk değerlendirme içindir. Nihai karar için imar durumu, plan notları ve mimari proje birlikte incelenmelidir.

YapıMetre Lite Ön Fizibilite Raporu

Arsa potansiyeli, daire hesabı ve yaklaşık maliyet-gelir özeti

Rapor Tarihi
-

Girilen Temel Veriler

Hesap Özeti

Finansal Ön Görünüm

Daire Dağılımı

TAKS / Hmax Kontrolü

Bu rapor hızlı ön değerlendirme amacıyla hazırlanmıştır. Nihai karar için güncel imar durumu, plan notları, parsel geometrisi, çekme mesafeleri ve mimari proje birlikte değerlendirilmelidir.